Notre Expert Bâtiment indépendant s’occupe de vos problématiques technique en Charente
Fort de son expérience dans les pathologies du bâtiment et le domaine de l'assurance, Vincent MOREAU propose ses services d'expertise bâtiment en Charente.
Son cabinet d’expertise indépendant, qui se trouve à deux pas de Bordeaux, est régulièrement sollicité en Charente pour des sinistres sécheresse et autres (dégât des eaux, tempête, inondations…).
Vincent MOREAU connaît parfaitement les spécificités du département. Il s’est spécialisé dans l'évaluation des désordres structurels tels que les fissures de sécheresse et les affaissements de sol. Il fournit des avis techniques précis et des recommandations de principe concernant les études et les travaux nécessaires.
Il peut aussi intervenir à la suite de dégâts des eaux et sinistres amenant des désordres d’humidité tels que les remontées de nappes phréatiques ou encore les débordements de cours d'eau.
Si vous avez besoin de conseils impartiaux pour une aide à la décision ou pour négocier un litige, que ce soit à l'amiable ou devant les tribunaux, Vincent MOREAU est le choix parfait.
Son indépendance vis-à-vis des assurances et des entreprises de travaux garantit une évaluation honnête et fiable de votre situation.
Les maisons de Charente menacées par les mouvements de sol argileux, la sécheresse et les fissures : quelles solutions ?
Plus le temps passe, plus les désordres sont nombreux. En Charente, même des maisons centenaires, qui n'avaient jamais montré de signes de faiblesse, présentent aujourd'hui les mêmes fissures que les constructions modernes. Les mouvements de sol et le retrait-gonflement des argiles (RGA) inquiètent de plus en plus les propriétaires.
Face à ce phénomène, la solution la plus courante est la reprise en sous-œuvre, dont le coût minimum est souvent supérieur à 50.000 euros. Cependant, sans la reconnaissance de catastrophe naturelle ou le concours des assurances pour financer ces travaux, les particuliers se retrouvent dans une situation délicate.
Il est essentiel d'agir rapidement et de faire appel à des experts en bâtiment pour évaluer les dégâts et déterminer les mesures nécessaires pour stabiliser la structure. Un diagnostic précis permet non seulement de comprendre l'ampleur du problème, mais aussi de planifier les travaux de réparation de manière efficace. En parallèle, il est important pour les sinistrés de se renseigner sur les aides financières disponibles, que ce soit par le biais des assurances ou des dispositifs de soutien gouvernementaux, pour alléger le fardeau financier de ces réparations indispensables.
Diagnostic technique
Qualifier les facteurs sinistrants
Seule une compréhension fine des causes des désordres permet d’envisager les bonnes catégories de travaux.
Travaux pérennes
Consolidation et traitement
Pour réparer durablement une maison fissurée, il convient de traiter non seulement les symptômes (fissures) mais également l'origine du problème (causes déterminantes et aggravantes).
Garanties d’assurance
Dommages-ouvrage, décennale et catastrophe naturelle
L’expertise bâtiment vous apporte des solutions techniques. L’avis de l’expert est une aide pour la mobilisation juste et complète des garanties d’assurance.
Préserver le patrimoine architectural Charentais avec une Expertise Bâtiment de qualité
Les maisons et immeubles charentais se distinguent par leur simplicité, leur fonctionnalité, l'utilisation de matériaux locaux durables et leur adaptation au climat local. Ce patrimoine architectural précieux contribue fortement à l'identité de la Charente.
Nous vous aidons à le préserver à travers diverses missions d’expertise, répondant à différents objectifs : aide à la décision pour réaliser les travaux, défense de vos intérêts vis-à-vis des assurances, et sécurisation d’un investissement immobilier.
Expertise fissures
Expertise humidité
Bilan avant achat immobilier
Votre Expert Bâtiment
L’angoisse des sinistrés de toutes une rue à Angoulême : des fissures qui s’élargissent jour après jour
“Là, on est dans le salon et on observe une fissure de plus d’un centimètre qui n’existait pas l'été dernier".
Dans la rue Nungesser à Angoulême, près de la rue de Basseau, quatorze maisons présentent des fissures importantes sur leur façade, leur pignon, et leur garage. La sécheresse de 2016, 2017 et 2018, a causé des dégâts considérables dans cette rue, laissant ses habitants inquiets et désespérés.
Jean-Claude B. résident de la rue Nungesser, raconte comment la porte d’entrée de sa maison est devenue impossible à ouvrir cet été. En levant les yeux, il a découvert des fissures larges lézardant son plafond, qui se poursuivent jusque sur le sol de son garage et le pignon de la maison. Son épouse, Nadia, partage son inquiétude en montrant comment l’entaille sur le pignon s'élargit chaque jour, à tel point qu’elle peut y mettre son pouce.
Le muret de leur jardin s’est également décalé d’un mètre vers l’avant, amplifiant leur angoisse. "Le problème, c’est que ça devient obsessionnel," confie Jean-Claude. Chaque semaine, ils inspectent les fissures, espérant des jours meilleurs. Une association charentaise se bat pour l’indemnisation des victimes, car la situation est devenue insupportable pour ces résidents touchés par ce fléau.
Les sinistrés peuvent également compter sur le soutien d’experts bâtiment indépendants pour leur apporter des conseils techniques, notamment sur les mesures à prendre avant les travaux définitifs et pour stopper l’évolution du phénomène. Les experts d’assurés spécialisés en sinistre sécheresse jouent aussi un rôle majeur pour faciliter le processus d’indemnisation. Il rééquilibre le rapport de force du sinistré face à l’expert d’assurance et la compagnie.
Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment en Charente (16)
Experts d’assurance, experts judiciaires et experts bâtiment indépendants : comment s’y retrouver ?
- Les experts d'assurance sont des techniciens ou ingénieurs bâtiment formés et mandatés par les assureurs pour qualifier un sinistre. Leur indépendance et impartialité peuvent être discutées. Les experts judiciaires, généralement inscrits sur une liste régionale de la cour d'appel ou nationale de la cour de cassation, suivent une procédure légale stricte et couvrent toutes les spécialités de la construction. Il aide le juge à récolter des faits et à les interpréter pour départager les parties en litige. Les experts indépendants sont des acteurs privés. Ils ne dépendent ni des assurances, ni des tribunaux, ni des entreprises de travaux. Ils sont sollicités par des particuliers ou entreprises pour caractériser des dommages ou régler des litiges. Ils proposent une assistance technique en cas de litige contre un tiers (une assurance par exemple) et ils peuvent agir en tant qu'expert-conseil (causes, gravité, préconisation travaux…). Chacun de ces experts joue un rôle distinct et essentiel selon le contexte du litige ou de la demande d'expertise.
Fissuration des maisons en Charente : qui sont les experts en catastrophe naturelle sécheresse ?
- Un expert en catastrophe naturelle sécheresse est un expert bâtiment indépendant spécialisé dans les sinistres consécutifs aux mouvements de terrain argileux. Les sols argileux réagissent comme une éponge, se dilatant ou se contractant en fonction des précipitations et des périodes de sécheresse. En cas de reconnaissance de catastrophe naturelle, les compagnies d'assurance mandatent leurs propres experts pour évaluer les dommages et déterminer si la sécheresse est la cause principale du sinistre. Pour garantir un avis impartial et renforcer votre demande d'indemnisation, il est recommandé de faire appel à votre propre expert, également spécialisé en sinistres sécheresse. Ce dernier pourra offrir une évaluation indépendante et défendre efficacement vos intérêts. En cas de désaccord profond, le recours à un expert d’assurés peut être complété par le recours à un avocat sécheresse.
Comment choisir un expert bâtiment indépendant en Charente ?
- Cette question est courante en Charente car on trouve, dans ce département, des experts bâtiment ayant un parcours différent (ingénieur, agent immobilier, autodidacte…) et des formules d’expertise à des niveaux de prix variables (de 400€ à 1500€ HT). Pour choisir un expert bâtiment indépendant, assurez-vous qu'il est impartial et travaille pour son propre compte, sans liens avec des entreprises de construction ou d'assurance. Optez pour un expert bâtiment local, réactif, capable d'intervenir rapidement et de rendre son rapport en temps voulu. Vérifiez également son expérience, ses compétences, et assurez-vous qu'il possède les certifications nécessaires ainsi qu'une assurance responsabilité professionnelle. Enfin, choisissez un expert spécialisé dans le domaine précis de votre projet et qui fait preuve de transparence dans ses objectifs. Pour choisir un expert bâtiment, le “feeling” compte également. Notre astuce consiste à échanger téléphoniquement avec l’expert en amont de l’envoi de son devis pour que vous vous fassiez un premier avis sur sa personnalité.
Pourquoi les mouvements du sol en Charente impactent-ils la structure des maisons et des immeubles ?
- Selon l'atlas cartographique du BRGM, environ 60% de la Charente est concernée par le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. Ce phénomène naturel, très présent dans l’ouest de la France, peut sérieusement affecter la structure de votre maison et même d’un immeuble. Les sécheresses répétitives provoquent des mouvements du sous-sol, fragilisant ainsi les fondations des bâtiments qui finissent par se fissurer. De plus, le choix des matériaux et la mise en œuvre des constructions peuvent souvent être inadaptés, rendant les structures encore plus vulnérables aux mouvements d'argile de plus en plus fréquents et intenses dans la région. Pour poser des diagnostics des désordres et trouver des solutions, le recours à une expertise fissures est souvent souhaitable, d’autant plus que les causes des pathologies sont généralement multiples.
Sinistres sur les maisons en Charente : quelles sont les caractéristiques d'une fissure dangereuse ?
- Vous habitez une maison en Charente et avez constaté l’apparition de petites fissures sur les murs, qui se sont agrandies avec le temps. Bien que ce phénomène soit fréquent, il ne doit pas être pris à la légère. Selon le type de fissure, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour préserver la structure de votre habitat. Chaque symptôme a son traitement spécifique, et toutes les fissures ne sont pas dues à la sécheresse ou à un séisme. Pour des solutions pérennes et adaptées à votre budget, consultez un expert bâtiment spécialisé en fissures au sein du collectif Koudepouce.
Comment qualifier et réduire la vulnérabilité de votre bien immobilier aux inondations en Charente ?
- Des milliers de bâtiments en Charente sont directement exposés au risque d’inondation. En aval de Saintes par exemple, les habitants ont à peine eu le temps de se remettre des dégâts causés par les inondations successives. Certains craignent même d'être radiés par leur assureur. Au-delà du danger pour les personnes, les dommages matériels et les coûts de réhabilitation peuvent être extrêmement élevés. Les inondations nous incitent à adapter les bâtiments pour protéger nos territoires. Un diagnostic de vulnérabilité, réalisé par des experts du bâtiment, peut identifier les points faibles de votre construction face aux inondations. Des solutions existent pour réduire ces risques, et ces diagnostics et travaux peuvent être subventionnés dans le cadre de dispositifs particuliers tels que les PPRI (Plans de Prévention des Risques d’Inondation) et les PAPI (Programmes d’Actions de Prévention des Inondations).
Informations et devis
Vincent MOREAU est votre expert bâtiment neutre et indépendant en Charente.
Pour le contacter nous vous recommandons de remplir le formulaire ci-après. En intervention, il ne lui est pas toujours possible de décrocher le téléphone. Vous pouvez aussi nous adresser un email avec des photos et documents nécessaire pour appréhender plus finement votre problématique.
- Address
- 17 rue Blaise Pascal
33290 BLANQUEFORT - Telephone
- 06 52 54 97 49
Intervention
Votre expert bâtiment neutre et indépendant en Charente
Que vous soyez confronté à des problèmes de fissures, de désordres structurels, ou d'autres désordres (moisissures, salpêtre…), notre collectif d'experts indépendants est à votre disposition dans le département 16.
- Angoulême
- Cognac
- Soyaux
- Ruelle-sur-Touvre
- La Couronne
- Saint-Yrieix-sur-Charente
- Gond-Pontouvre
- L'Isle-d'Espagnac